第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）：

業(yè)主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則

第一條 房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。

第三條 甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 管理服務(wù)內(nèi)容

第四條 裝飾裝修管理服務(wù)項(xiàng)目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實(shí)施期限自年月日 至年月日。如確實(shí)需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報(bào)批手續(xù)；

3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；

4、負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案，負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條 丙方權(quán)利和義務(wù)

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴(yán)格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工；

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。

第四章 禁止行為和注意事項(xiàng)

第九條 丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。

第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運(yùn)承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。

第五章費(fèi)用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元。

第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責(zé)任

第十三條 違約責(zé)任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實(shí)賠付。

3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七章 附則

第十四條 本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條 遇國家政府政策調(diào)整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

第十七條 因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。

第十八條 本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。

甲方（簽章）：

代表人：

日期：

乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：

第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理處

乙方：

為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》以及《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相天法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

一、裝修施工前及費(fèi)用。

1、乙方必須事先向甲力申請，在簽訂本協(xié)議后，方可進(jìn)行裝修施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn)。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，需向甲方支付裝修管理費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，每戶肆佰元人民幣（小寫：400.00元整）裝修所產(chǎn)生的垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn)。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定。

1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)全責(zé)，同時(shí)，對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償。

2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失。

3、乙方在裝修時(shí)不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、粱柱等承重結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道，排氣井等公共設(shè)施。

4、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如電、上下水、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行拆除或 ……此處隱藏5094個(gè)字……印件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證

書原件。

非業(yè)主的住宅使用人裝修申報(bào)登記時(shí)，還應(yīng)提交業(yè)主的書面同意證明。

裝修施工隊(duì)

15.裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)向管理處如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》。

2.領(lǐng)取《施工人員臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時(shí)須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》復(fù)印件張貼

于裝修戶門內(nèi)，施工人員應(yīng)佩帶《施工人員臨時(shí)出入證》出入小區(qū)，以便于管理

處監(jiān)管和巡查。

3.裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照裝修人申報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)

行。同時(shí)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設(shè)備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活，裝修施工時(shí)間為：每天7:00-12:00，

14:00-19:00。不得延長時(shí)間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個(gè)月。

6.裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴

和財(cái)產(chǎn)損失；

4）嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；

5）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

6）裝修施工隊(duì)在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴(yán)禁擅自進(jìn)入天臺或

其他業(yè)主的房間，嚴(yán)禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。

7）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電。

8）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。

7.裝修過程中應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，加強(qiáng)消防工作做好防火措施，作業(yè)現(xiàn)

場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務(wù))。如需要進(jìn)行電焊、

氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操

作證件，審批后方可施工。

8.施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設(shè)施（包括樓

道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)

責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行

堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)

清理由管理處代為清理者，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中應(yīng)注

意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用

設(shè)施，否則將按違章責(zé)任給予處罰。

11.施工過程中，施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全管理工作，嚴(yán)密巡視，防止案件

發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法

亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。

13.裝修時(shí)必須關(guān)閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

14.裝修完畢，經(jīng)裝修人自行驗(yàn)收合格后，由裝修人向管理處提出驗(yàn)收申請，管

理處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

15.在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出管理服務(wù)區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填

寫《物資搬運(yùn)放行條》經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室

內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約制定的裝修管理服務(wù)協(xié)議，對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)

裝修活動(dòng)進(jìn)行管理。具體職責(zé)如下：

1.主動(dòng)向裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)告知住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁

止行為和注意事項(xiàng)。

2.根據(jù)裝修人的裝修申報(bào)材料按照裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審批，審批結(jié)果將在3

個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予以明確答復(fù)。

3.負(fù)責(zé)為裝修施工隊(duì)辦理《裝修許可證》、《施工人員臨時(shí)出入證》，對施工隊(duì)安

全管理人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，向裝修人及裝修施工隊(duì)收取裝修管理質(zhì)保金，向

裝修施工隊(duì)收取裝修管理服務(wù)費(fèi)。

4.每日對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視，對裝修人員和裝修施工進(jìn)行安全文明管理。發(fā)現(xiàn)裝

修活動(dòng)違反法律、法規(guī)，應(yīng)立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實(shí)后果或者

拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業(yè)違反裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。

5.負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)裝修施工隊(duì)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗(yàn)收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、

公共設(shè)施部位的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果將在3個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予

以明確答復(fù)。

五、管理措施：

1.對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請

房地產(chǎn)主管部門予以處理。

2.管理處有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

3.裝修人、裝修施工隊(duì)違反本協(xié)議裝修管理?xiàng)l款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)

管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關(guān)規(guī)定予以處罰。

對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊(duì)的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的

法律責(zé)任。

4.如裝修人與裝修施工隊(duì)因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管

理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。管理處無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

六、其他：

對于以上內(nèi)容，裝修人、裝修施工隊(duì)、管理處已完全清楚并無條件接受。本協(xié)議

書三方責(zé)任人簽字或蓋章后即日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業(yè)主/使用人）：聯(lián)系電話：年月日

裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：年月日

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負(fù)責(zé)人：年月日