【精華】買賣合同模板匯編7篇

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 。

2、甲方房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)。

【律師提示】：首先，售后公房上市交易，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意，售后公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因為大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)。

3、該房屋的抵押情況為： 。

(1)、該房屋未設(shè)定抵押;

(2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權(quán)利證證號為： 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4、該房屋的租賃情況為： 。

(1)、出賣人未將該房屋出租。

(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條 房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押借款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行借款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式： 。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行借款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的借款銀行，買房人的借款銀行，還可以再加三方，賣房人的借款銀行指定的保險公司，買房人的借款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個借款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條 交納稅費的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。

【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

第四條 房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定： 。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。

2、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;

4、甲乙雙方其他約定： 。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

第七條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如 ……此處隱藏6068個字……

1.產(chǎn)品毀損、滅失的`風(fēng)險，在產(chǎn)品交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2.因甲方的原因致使產(chǎn)品不能按照約定的期限交付的，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險。

3.乙方出賣交由承運人運輸?shù)脑谕井a(chǎn)品，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由甲方承擔(dān)。

4.乙方按照約定未交付有關(guān)產(chǎn)品的單證和資料的，不影響產(chǎn)品毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

5.因產(chǎn)品質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，甲方可以拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同。甲方拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同的，產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方對乙方交付的農(nóng)副產(chǎn)品必須及時驗收，并按合同約定支付貨款。

2.甲方評定產(chǎn)品質(zhì)量等級要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按質(zhì)論價，不得壓級壓價和提級提價。

3.甲方有權(quán)拒收對乙方交付的不合規(guī)格的產(chǎn)品，但必須向乙方說明拒絕收受的理由。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)工作。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在未完成本合同約定的產(chǎn)品交付任務(wù)之前，不得私自向甲方以外的第三方出售產(chǎn)品。

2.乙方向甲方交付的產(chǎn)品，必須符合本合同規(guī)定的質(zhì)量等級，不得向甲方交付等外產(chǎn)品。

3.乙方的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn) %的幅度內(nèi)不以違約論。

4.乙方完成本合同約定的交付任務(wù)后，有權(quán)自行向第三方出售產(chǎn)品。

第十條 甲方的違約責(zé)任：

1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的 %違約金。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之 計算，向乙方支付違約金;如 日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之 計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之 計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

合同編號：____________

提示：請仔細(xì)確認(rèn)您所選擇的建材，并認(rèn)真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項的書面資料，如有不明之處，務(wù)請當(dāng)面問清。對本合同的變更或補充應(yīng)盡可能采用書面形式。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條所購建材基本情況：

櫥柜主體及配件品牌

品名

產(chǎn)地

材質(zhì)

顏色

規(guī)格

數(shù)量

單價

總價

地柜

吊柜

臺面

燃?xì)庠?/p>

抽煙機(jī)

水槽

龍頭

配件

其他

備注

合計人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元角分（小寫）：元

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、___________________________。

第三條設(shè)計：

（一）賣方需要實地測量的，測量時間為：_______________________________________；

（二）賣方設(shè)計方案經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力；

（三）設(shè)計方案確認(rèn)后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責(zé)任和費用由更改方承擔(dān)。

第四條交貨：

交貨方式為（賣方送貨/買方取貨）；交貨時間：____________；交貨地點：____________。

第五條安裝：

安裝方式為（賣方安裝/買方自裝）；選擇賣方安裝的，安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，安裝費用由承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

第六條驗收：

對于櫥柜的規(guī)格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件換貨或補足；選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件返工。

第七條付款方式及時間：

雙方約定以第種方式支付價款。

（一）簽訂本合同時，買方支付預(yù)付款____________元，設(shè)計出圖認(rèn)可后一次性支付余款；

（二）_____________________________

第八條違約責(zé)任：

（一）賣方違約責(zé)任：

1、對于櫥柜的質(zhì)量問題，國家有三包規(guī)定的按三包規(guī)定執(zhí)行；國家無三包規(guī)定的包修期限為______年，賣方負(fù)責(zé)免費修理，但經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；

2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款_____%的違約金；遲延交貨超過______日的，除支付違約金外，買方有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還。

（二）買方違約責(zé)任：

1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款______%的違約金；

2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。

第九條爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十條其他約定事項：____________________

第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。

買方（章）：_______賣方（章）：______

住所：_____________住所：____________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：________

委托代理人：_______法定代表人：______

委托代理人：_______

簽訂時間：_________簽訂地點：________

聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。

主辦單位（章）：________