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自主投資項(xiàng)目匯報(bào)

一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目

1、月華鄉(xiāng)新星村、新華村、紅旗村、富裕村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目（第一批）共3個(gè)農(nóng)戶建新區(qū)，拆舊農(nóng)戶136戶、540人，拆舊復(fù)墾耕地約為122.77畝，預(yù)計(jì)結(jié)余指標(biāo)78.9畝，該項(xiàng)目自2019年6月13日（中選日期）投資實(shí)施以來(lái)，有序的完成了宣傳動(dòng)員、農(nóng)戶建房保證金繳納、集中居住區(qū)及宅基地測(cè)量、協(xié)議簽訂等工作，目前集中居住區(qū)規(guī)劃方案已經(jīng)通過(guò)規(guī)委會(huì)審查，初步設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，正在準(zhǔn)備初設(shè)審查會(huì)資料；農(nóng)戶聯(lián)建房部分通過(guò)業(yè)主自主招標(biāo)，已經(jīng)確定施工單位，目前正在搭建施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施；土地復(fù)墾設(shè)計(jì)完成，待集中居住區(qū)施工圖完成再一并掛網(wǎng)公招施工單位；融資貸款方面已通過(guò)州農(nóng)商行審核，貸款金額5000萬(wàn)元已經(jīng)下放落實(shí)。該項(xiàng)目較西昌市所有土地增減掛項(xiàng)目來(lái)看，推進(jìn)速度較快，爭(zhēng)取在3月中旬通過(guò)初設(shè)審查會(huì)，4月初完成施工圖的設(shè)計(jì)后，于4月中旬全面動(dòng)工，力保2020年底項(xiàng)目整體通過(guò)州自然資源局驗(yàn)收并順利獲得財(cái)政撥款，優(yōu)先用于償還貸款。

2、西溪鄉(xiāng)上鄉(xiāng)村、新營(yíng)村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目（第一批）涉及搬遷農(nóng)戶109戶、400人，擬整理復(fù)墾耕地101.2畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)31.34畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)約70.86畝。該項(xiàng)目已經(jīng)完成保證金繳納、人口審核、宅基地測(cè)量等工作，目前正在進(jìn)行安置點(diǎn)策劃方案的設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備融資貸款需要資料，爭(zhēng)取在項(xiàng)目動(dòng)工前將資金落實(shí)到位。計(jì)劃本周開始與參與農(nóng)戶簽訂建房協(xié)議，進(jìn)一步鎖定參與農(nóng)戶名單及人數(shù)，計(jì)劃安置點(diǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)于3月底報(bào)規(guī)委會(huì)審查，加快推進(jìn)相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦理，力爭(zhēng)在2020年6月初全面動(dòng)工，并在2020年底完成土地復(fù)墾及農(nóng)戶自建房部分的建設(shè)工作。

3、月華鄉(xiāng)安寧村、寧樂(lè)村、萬(wàn)古村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶105戶、416人，擬整理復(fù)墾耕地98.6畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)34.52畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)約64.08畝。該項(xiàng)目該項(xiàng)目已經(jīng)完成保證金繳納、人口審核、宅基地測(cè)量等工作，但由于安置點(diǎn)內(nèi)發(fā)現(xiàn)古代墓葬群（與月華鄉(xiāng)兩高安置點(diǎn)情況一致），經(jīng)與市文物管理所對(duì)接，建議重新選址安置，目前正常積極對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)重新選址問(wèn)題，期間積極做好項(xiàng)目前期工作，包括融資貸款資料準(zhǔn)備、安置點(diǎn)風(fēng)貌及戶型初步設(shè)計(jì)工作等，待項(xiàng)目選址確定后快速著手推進(jìn)。

4、四川省涼山彝族自治州西昌市黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)鹿馬村、大德村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶125戶、476人，擬整理復(fù)墾耕地118.6畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)39.98畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)約78.62畝;西昌市黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)石壩村、東坪村、哈土村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶142戶、601人，擬整理復(fù)墾耕地115.48畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)50.48畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)約65.0畝。黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)兩增減掛項(xiàng)目目前已經(jīng)完成宅基地及安置點(diǎn)地形測(cè)量、建房保證金的繳納等工作，人口審核基本完成，安置點(diǎn)風(fēng)貌及戶型已鎖定，下一步將與農(nóng)戶簽訂協(xié)議進(jìn)入安置點(diǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段，同時(shí)準(zhǔn)備好融資資料，盡快將項(xiàng)目資金落實(shí)到位，爭(zhēng)取于2020年7月初全面動(dòng)工，于2020年底完成農(nóng)戶自建房部分的主體工程和拆舊復(fù)墾工作。

二、蘭館項(xiàng)目

蘭館項(xiàng)目位于邛海東北岸，占地面積25600㎡，建筑面積1600㎡，預(yù)計(jì)2020年8月進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。目前正在深化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作，為保障設(shè)計(jì)工作的全面、具體，更好的將蘭館室內(nèi)設(shè)計(jì)和室外景觀打造融合，近期我公司詳細(xì)測(cè)量了蘭館及周邊地形提交給設(shè)計(jì)單位，預(yù)計(jì)3月15日前完成施工圖的設(shè)計(jì)工作，屆時(shí)將加快辦理財(cái)評(píng)、造價(jià)、施工單位招標(biāo)等工作，爭(zhēng)取在4月中旬開工建設(shè)，在火把節(jié)（8月11日）前正式開館營(yíng)業(yè)。

三、百花深溝項(xiàng)目

百花深溝火鍋、民宿及景點(diǎn)景觀打造項(xiàng)目前期通過(guò)項(xiàng)目地點(diǎn)的實(shí)地考察，項(xiàng)目業(yè)態(tài)的深入研究及項(xiàng)目投資回報(bào)和可行性的充分論證，已經(jīng)形成成熟的具體方案，計(jì)劃將該地塊打造成集精美餐廳、精致景觀及精品名宿（在原有舊房基礎(chǔ)上改造）為一體的旅游休閑勝地，目前該地塊地形測(cè)量已經(jīng)完成，正在進(jìn)行具體的施工圖設(shè)計(jì)工作。

四、東籬菜園

東籬菜園項(xiàng)目位于海南鄉(xiāng)濕地風(fēng)景區(qū)內(nèi)，南臨環(huán)海路，北臨邛海濕地公園六期，環(huán)境優(yōu)美。隨著城鎮(zhèn)居民對(duì)“回歸大自然”的休閑、恬靜生活的越發(fā)向往，該地塊適宜打造成一個(gè)農(nóng)業(yè)觀光園，能領(lǐng)略、感受、體驗(yàn)田園和鄉(xiāng)村樸實(shí)生活的地方。農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新，具有可持續(xù)發(fā)展的廣闊前景，園內(nèi)借邛海景觀打造集農(nóng)耕博物館、農(nóng)場(chǎng)、果園、垂釣魚塘等為一體的休閑觀光、旅游度假的理想地。目前該項(xiàng)目已經(jīng)完成地形的測(cè)量工作，已經(jīng)形成初步的設(shè)計(jì)方案，待方案成熟報(bào)邛瀘管理局審批后實(shí)施，預(yù)計(jì)3月15日前完成規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)工作，將整個(gè)園區(qū)劃階段實(shí)施，先將原有建筑改造裝修，后實(shí)施室外景觀打造，整個(gè)項(xiàng)目形成流水作業(yè)，設(shè)計(jì)、施工同時(shí)進(jìn)行，能大大縮減建設(shè)周期，房屋改造裝修爭(zhēng)取在4月中旬開工。

五、唐城公園嶲州閣-----建昌塔文創(chuàng)基地

建昌公園位于西昌市新一環(huán)路（西郊鄉(xiāng)南壇村、高枧鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村），總用地面積11.73公頃。以唐嶲州遺址古城墻為靈魂，以形式多樣的城墻元素為文化紐帶，以“古城墻，訴說(shuō)這座城市的記憶”為主題，采用一城、一水、一街的規(guī)劃格局。 打造“歷史文化遺跡區(qū)”、“唐風(fēng)休閑生活園”、“南絲風(fēng)情街市”三大主題區(qū)，充分挖掘西昌的人文歷史、民族特征，為加強(qiáng)西昌文化內(nèi)涵傳播與城市文化影響力做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

由于唐城公園目前正在建設(shè)中，現(xiàn)場(chǎng)打圍封閉施工，無(wú)法提供施工通道，為加快項(xiàng)目的推進(jìn)，西昌邛海旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司先將規(guī)劃方案及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成，相關(guān)手續(xù)辦理完成，待唐城公園主體完成后在進(jìn)行施工，力爭(zhēng)3月30日前在深化方案的基礎(chǔ)上完成施工圖的設(shè)計(jì)工作，5月15日前完成造價(jià)、財(cái)評(píng)、施工單位招標(biāo)等工作，待唐城公園修建完成，恢復(fù)通道后再進(jìn)行施工。