街道代理收集拆遷安置戶辦證資料4套（一套市拆遷辦存檔、一套稅務(wù)局存檔、一套房管局存檔、一套街道辦存檔）

一、收集拆遷安置戶資料

我街道辦作為征地拆遷安置實施主體，負責收集拆遷安置戶身份證明材料（含委托書）、拆遷安置協(xié)議、房屋安置確認書（含房屋平面圖）等相關(guān)資料。

第一步：我街道辦對拆遷安置戶辦理產(chǎn)權(quán)房屋資料收集存檔

提供資料如下：

1、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書復(fù)印件1份；

2、住房安置協(xié)議及安置補充協(xié)議復(fù)印件各1份；

3、戶口簿復(fù)印件1份；

4、身份證復(fù)印件1份；

5、常住人口的相關(guān)證明材料；

6、結(jié)婚證（常住人口已婚者）；

7、補充安置協(xié)議

第二步：拆遷安置戶資格審查

我街道辦將收集并確認的拆遷安置戶信息推送市拆遷辦；市拆遷辦對拆遷安置戶信息進行審核確認，向市稅務(wù)局推送拆遷安置戶信息。提供資料如下：

1、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書復(fù)印件1份；

2、住房安置協(xié)議及安置補充協(xié)議復(fù)印件各1份；

3、戶口簿復(fù)印件1份；

4、身份證復(fù)印件1份；

5、常住人口的相關(guān)證明材料；

6、結(jié)婚證（常住人口已婚者）；

7、費用結(jié)算清單一份；

8、如存在已故人員，需提供火化證明和死亡證明；（后期繼承人辦理合同繼承手續(xù)）

第三步：契稅核定或契稅繳納申報表

彭州市拆遷辦資料審核后轉(zhuǎn)彭州市稅務(wù)局辦理征地拆遷安置小區(qū)安置戶契稅減免，依法出具契稅繳納申報表。

提供資料如下：

1、契稅減免申報表；

2、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書復(fù)印件1份；

3、住房安置協(xié)議及安置補充協(xié)議復(fù)印件各1份；

4、戶口簿復(fù)印件1份；

5、身份證復(fù)印件1份（如有未成年人，提供戶口級監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件）；

6、結(jié)婚證復(fù)印件1份（如為單身的提供戶口簿或離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件）；

第四步：辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》

彭州市稅務(wù)局辦理征地拆遷安置小區(qū)安置戶契稅減免，依法出具契稅繳納申報表后轉(zhuǎn)彭州市房管局審核辦理分戶的國有土地使用權(quán)劃撥《不動產(chǎn)權(quán)證書》

申請的要件資料如下：

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人（含被委托人）身份證明材料；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、房屋分戶平面圖；

5、契稅完稅證明或契稅減免申報表；

6、維修資金繳存證明；

7、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書復(fù)印件1份；

8、住房安置協(xié)議及安置補充協(xié)議復(fù)印件各1份；

9、原集體不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（每一棟大產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）；

10、委托書3份（一份國經(jīng)委托我街道辦、一份我街道辦委托工作人員、當事人委托我街道辦）；

11、街道辦機構(gòu)代碼證書復(fù)印件；

12、國經(jīng)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

13、審核意見書；

二、收費的標準

辦理劃撥需繳納登記費：按房屋套數(shù)計收（住宅80元/套）

辦理出讓需繳納費用

（一）稅費：1、契稅按時稅務(wù)局核算減免（房屋價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅）；2、印花稅安拆遷安置協(xié)議中載明安置房屋金額0.01％計收。

（二）分戶不動產(chǎn)登記費：按房屋套數(shù)計收（住宅80元/套）。

（三）分戶國有土地使用權(quán)劃撥辦出讓價款及登記費：1、繳納出讓價款標準按市房管局提供的申請辦理時上一年度存量商品房平均交易價格×房屋產(chǎn)權(quán)面積×1％；2、登記費按房屋套數(shù)計收（住宅80元/套）